关于中山楼市

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已有 1126 次阅读 2018-7-27 17:16 |系统分类:情感

我想讲,你确定中山楼市不是被其他城市的跑过来炒高的吗?~玉家雄先生





今天下午,一场中山地产人之约——“变式突围2018年中原地产创新高峰会”在希尔顿酒店宴会厅举行。在峰会开始前,乐居编辑采访了中山中原新任总经理——玉家雄先生。

玉家雄先生身兼中山中原总经理和深圳中原二级市场董事总经理的职位,对中山未来发展看得更加清晰,采访中,玉家雄先生更从粤港澳大湾区全局观思维向我们述说中山的未来。



中山人没有看到中山的好

在问到深圳人如何看待中山的时候,玉家雄表示,“中山人没有看到中山的好”,粤港澳大湾区落到实处则是一个城市群的概念,9+2城市均有各自的定位,结合起来在国际上也有很好的竞争力。而在这个城市群中,深圳、广州这两个大城市无论怎样发展都会受到城市边际的限制,进而产业溢出。中山处于粤港澳大湾区的核心位置,交通网络发达,若深中通道落成,中山与深圳、广州两大经济体无缝对接,可以顺接这两大城市外溢的产业,从而促进自身的发展,这是中山发展的一个重要契机。

房价方面,中山的涨幅一直比较慢,2015年后房价才迎来了较大幅度的增长,从投资角度看,投资中山的黄金时期已经过去,但对比深圳目前的房价,中山还是很有吸引力。从居住角度看,深中通道落成后,中山将会成为深圳的后花园,并且中山一直是一个宜居城市,深圳人可以选择退休后在中山居住,或者让父母到中山居住,这都是一个非常好的选择。

5年中山房价将翻番

对于中山的房价发展,玉家雄表示,这取决于大湾区的推进,但5年的时间中山房价再翻一番绝对有可能。

在珠三角市场,大湾区概念非常有决定性。随着概念的落地,一些产业会从一线城市转移到其他二线或三线城市,譬如中山就是一个很好的选择。



深圳为何在过去10年的时间里房价超越了广州、上海,主要是产业的聚集,产业会带来大量的财富,若中山能承接这一波产业的外溢,会产生同样的效果。在粤港澳大湾区的落地与发展过程中,玉家雄表示中山未来房价有机会接近珠海,与佛山齐头并进。

中山有机会出台新政

中山楼市目前处于限签限购的政策中,近期全国亦有城市楼市政策加码,对于中山来说,今后政策又可能会有怎样的变化?

玉家雄表示,在针对投资客这方面,中山有机会会出台新政策,但政策是否真的决定了未来房价的趋势,则不一定了。政府希望的是房地产市场健康发展,因此我们看到目前有城市对离婚买房、企业买房等方面做了一定的限制。为了避免投资客炒房,限售政策还是有可能的。

对于中山之前一
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发表评论 评论 (20 个评论)

回复 Dingglue 2018-7-27 17:25
呵呵、、、坐等接盘侠。。。
回复 鸭ss 2018-7-27 17:27
哎 个势系甘 是可以顺势而为   你还能怎样...
回复 hw466 2018-7-27 17:42
当一个地方出台了限制楼市的政策, 就证明楼价会继续升, 可以放心买
回复 奥特曼无着底裤 2018-7-27 22:43
路过
回复 niuniuzong 2018-7-28 01:14
讲来讲去都系为房价做铺垫 我想问 发展催势咁好 我地既工资几时升上去
回复 baby.li 2018-7-28 01:26
有价无市
回复 打酱油的 2018-7-28 08:31
升上去,但是工资却不升,何来稳钱买,或者楼市上涨几倍,但是工资涨小小,如何买。毕竟大多数都是平民百姓
回复 pat36330 2018-7-28 09:02
我都想知道这些打工那几千块一个月,怎么卖楼?但只能说中山的房价不算贵,还能涨。
回复 小龟哥 2018-7-28 09:27
其实话有价冇市的。真系自己呃自己~大多数都系打工厂工或者系在好封闭的环境工作的人。最简单一个问题。中山有几多二胎?房子可以放20年么?有看过最新积分入户政策么?人才引进政策咧?有看过虎门大桥塞成点吗?有看过广东省附近3线城市的房价么?(又看开OC的应该知道中山已经升级2线)参考一下过去40年珠三角地区房价发展好么?再想一想,真的不会再升么?努力稳钱吧。要田有地还好说,没有的话,只能做外地人咯。
回复 8849271a 2018-7-28 09:37
   房价越高,能吸引人来这里工作就越少...而且平均中山工资(平均这个词用得好)偏低(oc平均月薪过万,哈哈哈),社保都翻了翻,产业较单一,交通不便,地方越小就越讲求人际关系,而不是能力大小。
大部分本地人比外地人好,只不过好在有一个本地户口,爷辈没有留地留祖屋父辈争家产之类比比皆是。
你说中山有没有未来?我说没有,小富即安,共性罢了。
回复 markpeng 2018-7-28 09:41
五年内如果真的再翻一番的话,那是时候卖房回家了
回复 852123123 2018-7-28 10:30
不管升不升 等咱有钱 就买1套 现在努力搬砖
回复 xljack 2018-7-28 12:44
8849271a:
房价越高,能吸引人来这里工作就越少...而且平均中山工资(平均这个词用得好)偏低(oc平均 ...
房价高无关系,最紧要工资适当跟一跟。
回复 8849271a 2018-7-30 09:28
xljack: 房价高无关系,最紧要工资适当跟一跟。
   工资跟一跟?你看看几多单位几年升次工资?仲要喺最低工资和社保都上抬逼住升。
回复 sonyxing 2018-7-30 09:36
中山的算幸福了,中山的楼价一向在珠三角六市最低(珠,中,佛,广,东,深),中山现在只是跟涨,但也是涨得最低的。
你去欣赏下隔离市,珠海,工资和中山差不了多少,市区最新开盘的两个盘(普通市区盘,不是什么海景盘),经过重力调控下,两个盘开价均价43000+
回复 sonyxing 2018-7-30 09:37
xljack: 房价高无关系,最紧要工资适当跟一跟。
房价和工资没任何关系,你试下今天回去找老板,问他:“老板,房价涨了,你也该加我工资吧。”
回复 sonyxing 2018-7-30 09:39
小龟哥: 其实话有价冇市的。真系自己呃自己~大多数都系打工厂工或者系在好封闭的环境工作的人。最简单一个问题。中山有几多二胎?房子可以放20年么?有看过最新积分入户 ...
别用这种毫无意义的分析,因为绝对错的。1983年上海日报登出:“上海房价达2300元天价,普通上班族一月存50元,也要多少年不食不喝?”
一大堆分析出来不合理,结果点呢?到了今天,从没下跌过,上海10W一方。
回复 小龟哥 2018-7-30 16:10
sonyxing: 别用这种毫无意义的分析,因为绝对错的。1983年上海日报登出:“上海房价达2300元天价,普通上班族一月存50元,也要多少年不食不喝?”
一大堆分析出来不合理, ...
我唔明你想讲乜? 还是你唔明我讲乜?
回复 sonyxing 2018-7-30 16:22
小龟哥: 我唔明你想讲乜?

还是你唔明我讲乜?
[img]http://www.ocimg.com/static/image/smiley/com ...
讲的就是,乜分析都没用,楼价仍是继续上涨。
回复 镜花水月 2018-7-30 22:04
房价涨是绝对的,地只会越来越少,要房价掉只有一种可能,那就是外地人大部分逃离中山,但有可能吗?只会越来越多人过来,没话楼贵买不起,只不过机会错失了,我姐每个月5000蚊工资,依家买第4套房了,先借买房再以房养贷,一步步来

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